T2 / 51m² + Varangue 12m² - Résidence Capricorne

Description

Côté particuliers Saint-Gilles vous propose en exclusivité cet appartement, T2 lumineux avec varangue et aperçu merdepuis la chambre. Résidence calmeSitué dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T2 de 51 m² + 12,4M² de varangue saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et ses prestations recherchées.L'appartement bénéficie d'une localisation pratique : il se situe à 5 minutes en voiture et très exactement 2,8 km du lagon de l'Ermitage. Les premiers commerces sont accessibles à pied à moins de 500 m (marchand de légumes, boucher, boulangerie). À moins d'un kilomètre, vous trouverez également un Carrefour Market ainsi qu'une pharmacie, rendant le quotidien particulièrement simple et agréable.La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avec un grand plan de travail. Cet espace de vie bénéficie d'une belle ouverture sur une varangue couverte de 12,4m², véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter d'un cadre agréable en toute saison.L'espace nuit est intelligemment séparé par un couloir et deux portes, garantissant confort et intimité. La chambre, lumineuse, bénéficie d'un aperçu mer.Côté confort, le bien dispose de WC séparés et d'une salle de bain avec fenêtre, apportant une ventilation naturelle rarement disponible dans ce type de bien.Une place de parking aérienne compléte le bien. Les + du bien :Belle varangue couverte de 12,4 m²Cuisine fonctionnelle avec grand plan de travail Séparation nette entre les espaces jour et nuitChambre avec aperçu merSalle de bain avec fenêtreWC indépendantsCe bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, et conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien pensé.À visiter sans tarder !L'immo By Odyssée devient CÔTE PARTICULIERS - Transaction - Location - Gestion de patrimoine Odyssee gestion privée SAS au capital de 10000€ enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bainsCarte T n°CPI97412023000000019Garantie financière de 220 000 € chez Galian AssurancesAssureur : MMA IARDLes informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 108 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.