Appartement - Rennes - Vélodrôme - 3 pièces - 66.74 m² - Balcon - Garage

Description

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Dans le quartier recherché du Vélodrome, à deux pas de la promenade des Bonnets Rouges et du quartier Saint-Hélier, un élégant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les transports en commun (lignes C4 et C6) sont accessibles en quelques minutes à pied.Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015, cet appartement de type 3 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest.L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct au balcon, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec soin, offrant des finitions sur mesure, des matériaux de qualité et un niveau de prestations rare sur le secteur.En annexe : un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 187 lots - dont 79 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1192.27 euros.