Appartement Duplex T2/3 de 71m² avec vue mer

Description

L'agence Côté Particuliers vous fais découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex T2/ T3 de 71 m² (62 m² habitables) vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa vue dégagée sur la mer et son calme absolu.* Entièrement rénové avec des matériaux de qualité* Appartement vendu meublé et climatisé* 1 place de parking privative pouvant être fermée* Résidence sécurisée et bien entretenueDisposition du bien :Au rez-de-chaussée :Un spacieux séjour lumineuxUne cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le salonUn WC indépendantUne varangue avec vue imprenable sur l'océanPossibilité d'aménager une deuxième suite parentale sur ce niveauÀ l'étage (combles) :Une grande suite parentale avec dressing et rangements Une salle d'eau privative avec douche à l'italienneIsolation performante par ouate de cellulose pour un confort optimalLocalisation idéale : proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gammeAucun travaux à prévoir ? coup de coeur assuréPrix de Vente FAI : 372 750 EurosPrix net vendeur 350 000 EurosFrais de négociation : 22 750 Euros charge acquéreurCôté Particuliers St GillesSAS au capital de 10000€ enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 -Garantie financière de 220000 € chez Galian Assurances -Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1339.00 euros.