Appartement T4 neuf à vendre en plein centre - 108 m² avec garage, terrasse et jardin privatif.

Description

DF-16806 - PRIX : 340 000 € À vendre : appartement neuf type T4 de 108 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du centre-ville. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité.Caractéristiques principales :-Surface habitable : 108 m²- Terrasse privative de 19 m²- Jardin privatif de 85 m², exposition plein ouest- Séjour lumineux de 25 m².- Cuisine.- Salle de bains + WC séparés.- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.- Exposition traversante est-ouest.- Garage fermé privatif de 25 m².Confort & Économie :- Logement économe en énergie- Chauffage au gaz de ville- Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.Résidence de 12 logements + 1 local commercial.CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1040 et 1408 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 340 000 € - honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur.Copropriété de 42 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 870.00 euros.