Rodez Agréable appartement T3 avec balcon filant, cave et grand garage

Description

Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 62,11 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un hall de 6 m² desservant un séjour chaleureux de 19,46 m², prolongé par une cuisine aménagée et ouverte de 9,01 m², le tout très lumineux grâce à l'accès direct au grand balcon filant , idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux confortables chambres de 9,46 m² et 13 m², une salle de bains fonctionnelle de 3,3 m² et des toilettes indépendantes.En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un très grand garage, offrant un espace de stationnement rare pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de rangement supplémentaire.Un bien complet, idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2736.00 euros.