Villa de 5 pièces (155 m²) avec piscine et terrain de 4670m² en vente à NEOULES

Description

L'agence CI IMMO vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 5 pièces, d'une surface habitable de 155 m², située à Néoules, au coeur de la Provence Verte. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 4 670 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel.Elle se compose d'un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 18 m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau de 18 m² idéal pour le télétravail. Une buanderie-cellier complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, de restanques aménagées avec potager, d'une piscine traditionnelle de forme libre et de son poolhouse équipé d'une douche. Un atelier indépendant de 18 m² vient s'ajouter aux dépendances.La villa se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, et des gares de Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu. L'accès à l'A57 permet de rejoindre rapidement Toulon et les environs.Classe énergie : D (245 kWh/m²/an) Classe climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 530 € et 3 480 € (année de référence : 2021).Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr