GUJAN MESTRAS (33470) - Maison T5 de 142 m² environ avec piscine.

Description

Dans un environnement privilégié, au calme et en lisière de forêt, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Développant environ 142 m² habitables, elle propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 49 m², lumineuse et chaleureuse, exposée sud-ouest, avec plafonds rampants et cheminée insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un cellier, une véranda et l'espace extérieur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée au sel installée en 2019.Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert une quatrième chambre et un dressing déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau, permettant d'envisager facilement la création d'une salle d'eau complémentaire.À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 23 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite aux repas d'été en toute tranquillité. Le terrain arboré, sans vis-à-vis immédiat, met en valeur un agréable espace piscine dans un cadre verdoyant.La toiture, l'isolation, les bandeaux et les avancées de toit ont été refaits récemment, constituant un vrai atout. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.Un bien rare par son environnement, sa configuration familiale et sa qualité de vie. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)