Appartement 3 pièces à Lutterbach : Le bon plan pour investisseurs

Description

Lutterbach L'appart qui bosse pendant que vous dormez Envie d'un investissement qui rapporte sans lever le petit doigt ?Cet appartement, déjà loué, fait le job pour vous !Pas besoin de chercher un locataire, il est là, fidèle au poste, et il paie son loyer rubis sur l'ongle. Que demander de plus ?Les infos sérieuses (mais cool) :66 m² de tranquillité au 2? étage d'un immeuble récent (2011)2 chambres pour rêver grandCuisine équipée pour les chefs en herbe (ou les pâtes de minuit )Salle d'eau + WC séparés, la base du confortTerrasse de 11 m², parfaite pour les apéros ou les plantes qu'on oublie d'arroserParking extérieur+GarageEt côté investissement ?Déjà loué (bail jusqu'en février 2027)Locataire sérieux (promis, pas de batterie dans le salon ni de chèvre dans la cuisine)Rentabilité brute : 6 % pas de quoi acheter une île, mais parfait pour un placement solide, sans prise de têteEt l'emplacement dans tout ça ?À 2 minutes à pied des transportsÉcoles à proximité (pour les locataires avec marmots)Quartier calme, bien fréquenté, sans dragons ni chantiers éternelsPrix de vente : 186 500 €RÉFÉRENCE : 372CLASSE ÉNERGIE : DTAXE FONCIERE : 750€Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 350 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Contactez STABULUM IMMOBILIER dès maintenant au 03 67 26 73 65 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 996.00 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .