Appartement 4 pièce(s)

Description

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Ce bel appartement de type T4 de 104 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur.Implanté dans une copropriété en cours de modernisation, cet appartement profitera prochainement d'un programme complet d'amélioration comprenant une rénovation énergétique ainsi qu'une remise à neuf des façades.Les interventions planifiées pour le deuxième semestre 2026, s'élèvent à 45 000 € pour ce bien et seront entièrement financées par les propriétaires actuels.L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui mène à un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle, donnant accès à un premier balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée de 10 m², s'ouvre quant à elle sur un second balcon couvert de 7,64 m², disposant d'un cellier attenant, idéal pour du rangement supplémentaire.L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement avec placards intégrés, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.En annexes : un garage et une cave.Chauffage collectif gaz de ville par radiateurs avec compteurs calorifiques235 000 Euros Frais d'agence inclus 225 000 Euros Hors honoraires d'agence 10 000 Euros Honoraires d'agence TTC (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2500.00 euros.