Maison en pierre de charme -Campagne Chauvigné- terrain 362 m²

Description

REF : LB-16836 PRIX : 105 930 € FAI DescriptionEn campagne de Chauvigné, Ille-et-Vilaine, France, venez découvrir cette maison en pierre pleine d'authenticité, qui séduira tous ceux qui recherchent un lieu de vie avec du charme, du caractère et une vraie histoire.Ici, le charme de l'ancien est omniprésent : tommettes, murs en chaux, volumes atypiques et atmosphère chaleureuse. On y ressent immédiatement une sensation de cocon, dans un cadre simple et apaisant, loin du tumulte.La maison se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et un vrai potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie avec poêle à bois apporte une ambiance conviviale et agréable au quotidien.C'est un bien qui s'adresse autant à un premier achat, qu'à un projet de résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent donner une seconde vie à une maison pleine de caractère.Prix105 930 € FAI (dont 99 000 € net vendeur)Composition du bien (3 niveaux)Rez-de-chaussée :Entrée : 16,20 m²Salle de bains : 5,18 m²Buanderie : 3,50 m²Bureau : 5,57 m²1er étage :Salon / cuisine : 26 m²Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois2e étage :Chambre : 13,53 m²Annexe :Cabanon : 8,80 m²ExtérieurTerrain de 362 m², offrant un espace extérieur agréable, facile à entretenir, dans un environnement calme et verdoyant.Informations techniquesClasse énergie : F (374 kWh/m²/an)Classe climat : C (11 kg CO?/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 280 € et 1 780 € (prix moyens 2021-2023)Logement à consommation énergétique excessiveInformations légalesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frUn bien coup de coeur pour ceux qui cherchent avant tout une maison de caractère, chaleureuse et pleine de potentiel dans un cadre de vie paisible. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)