LYON 6 - EXCEPTION - APPARTEMENT 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 163 M² - PRESTATION HAUT DE GAMME

Description

L'Agence Avenir Investissement a le privilège de vous présenter, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, un appartement au caractère affirmé, entièrement rénové avec des matériaux nobles soigneusement sélectionnés.Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, ce bien de 163 m², entièrement climatisé, s'impose par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à chaque détail.Ici, rien n'a été laissé au hasard. Le bois naturel dialogue avec le marbre veiné blanc et or, les cloisons à lames bois rythmant l'espace avec élégance. Les plafonds avec éclairage indirect diffusent une lumière dorée et enveloppante.La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'articule entre espace salle à manger et salon, ouverts sur un balcon filant. Le mur en marbre Calacatta, les colonnes bois sur mesure et le mobilier haut de gamme composent une atmosphère entre loft new-yorkais et hôtel particulier lyonnais.Côté nuit, vous retrouverez quatre chambres dont une suite parentale de 30 m² splendide avec la douche à l'italienne enchâssée dans une verrière noire et acier & dressing.Le bien est complété par une buanderie · une cave à vin · 2 WC · une salle de bain · 2 balcons dont 1 filant. Loyer : 4 900 €/mois CC, dont 500 € de charges mensuelles (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien parties commmunes, internet alarme).Dépôt de garantie 8 800 € (2 mois de loyers hors charges).Honoraires charge locataire : 2 127,97 € (visites, constitution du dossier, rédaction du bail), dont 491,07 € d'état des lieux.Votre contact : Laura DEROUAZ : 07 61 75 48 59