Ensemble immobilier de caractère entre ALBI et RODEZ

Description

Nichée au coeur d'un environnement paisible, sans aucune nuisance, cette propriété au caractère affirmé se dévoile autour d'une cour centrale, véritable lieu de vie en devenir. L'ensemble des bâtiments, chargés d'histoire, dégage un cachet authentique et laisse entrevoir un potentiel encore largement exploitable.La maison principale déploie plus de 230 m². Elle propose une vie de plain pied avec une cuisine indépendante, un salon avec insert et une vaste chambre parentale. À l'étage, six chambres se partagent deux salles de bains/d'eau, formant un espace nuit idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.Attenante à l'habitation, une grange en cours de rénovation ouvre la voie à de nouveaux volumes de vie : vastes pièces de vie donnant sur une terrasse couverte, atelier, salle de réception... L'étage supérieur de cet espace, encore brut, représente une réserve d'aménagement précieuse pour les esprits créatifs ou les projets les plus ambitieux.Le tout s'inscrit sur un terrain clôturé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un calme absolu, d'autant plus agréable autour de la piscine.Idéale pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un lieu d'accueil.Trois photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (le salon, la cuisine, la chambre)Commerces et services : 3 minALBI : 25 minRODEZ : 35 minCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3 020 euros et 4 086 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.