Maison au bord de l'eau, avec son moulin et ses dépendances

Description

Située au coeur d'un cadre naturel spectaculaire, cette propriété unique offre une vue à couper le souffle sur la Vienne. Édifiée sur le site historique d'un ancien moulin, cette demeure de charme et ses dépendances sont une véritable invitation à la quiétude.La maison principale, chaleureuse et chargée d'histoire, accueille un salon convivial et une vaste cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux magnifiques suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité.Séparé de la maison par une vaste terrasse baignée de soleil, un studio indépendant de 80 m2 dévoile un cadre d'exception, idéal pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou aménager un atelier d'artiste. Il constitue l'un des nombreux espaces de la propriété conçus pour savourer la lumière du jour à chaque instant.Le véritable trésor de ce lieu est son extérieur. Le terrain luxuriant, véritable écrin de verdure, abrite deux îlots privatifs, accessibles et parfaits pour des moments d'évasion. Pour parfaire ce tableau idyllique, une guinguette privée avec sa cuisine d'été vous promet des réceptions inoubliables. Une charmante caravane, aménagée en couchage d'appoint, est également incluse, ajoutant une touche bohème à ce lieu magique.Le potentiel ne s'arrête pas là : les vestiges du moulin présentent une opportunité de rénovation exceptionnelle pour développer davantage ce havre de paix.Rythmé par le fil de l'eau et la nature environnante, ce lieu dépasse la simple propriété : il incarne le cadre idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2 670€ et 3 660€ (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frKevin SAUVAGET- EI - Agent commercialeRSAC : [email protected] honoraires TTC sont à la charge du vendeur Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.