Maison - 4 chambres - Centre bourg - Terrain de 551 m²

Description

Rare sur le marché - Le Rheu (35650) - À proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, dans une commune dynamique de Rennes Métropole parfaitement desservie par le réseau de bus STAR.Votre agence MPI vous propose de découvrir cette charmante maison construite dans les années 70, d'une surface d'environ 115 m², idéalement située en plein coeur du centre-bourg, à moins de deux minutes à pied des commerces, écoles et transports. Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié, son environnement agréable et son fort potentiel d'aménagement !Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon-séjour, réchauffé par une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, récemment rénovée avec salle d'eau privative et WC séparé.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Ouest et d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Un garage vient également compléter l'ensemble.La maison est implantée sur un terrain clos de 551 m². **Potentiel foncier ? opportunité à étudier**À noter : le terrain, en accord avec les deux propriétaires voisins, pourrait présenter un potentiel de constructibilité permettant d'envisager, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires, la réalisation d'une opération de promotion immobilière.Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant valoriser le potentiel foncier de l'ensemble.Alors, ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence MPI 35 à L'Hermitage au 02 57 67 10 70 !*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire. (3.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)