Maison 177m² avec studios indépendants à deux pas du lac du Bourget

Description

À moins de 1 km du centre-ville et 1,5 km du lac du Bourget, découvrez cette belle maison contemporaine de 132 m² de plain-pied, implantée sur un terrain plat et piscinable de 906 m².Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, son plafond cathédrale, son poêle à bois et sa cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 62 m² avec pergola bioclimatique, jardin arboré et cuisine d'été.Côté nuit : 3 chambres, salle d'eau moderne et buanderie. À l'étage, combles aménageables de 80 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs.Le sous-sol complet de plus de 90 m² comprend garage, atelier, cave avec bar et nombreux rangements.Atout rare : deux studios indépendants meublés avec terrasse et stationnement privatif, générant jusqu'à 12 000 € de revenus locatifs annuels.Pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, prestations de qualité et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du lac et de Savoie Technolac.Un bien rare alliant confort, rentabilité et potentiel d'évolution. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.