L'esprit village, une parenthèse de caractère

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESLovée dans un environnement calme, cette grange rénovée allie avec brio authenticité des matériaux anciens et confort contemporain. Elle offre un cadre de vie intimiste, tourné vers une agréable cour privative.L'un des atouts de ce bien réside dans son emplacement privilégié. Située au coeur d'une commune prisée pour son authenticité, la maison permet de tout faire à pied ou en mobilités douces. Le village se distingue par sa véritable dynamique locale : commerces de proximité, professionnels de santé, tissu associatif riche, écoles et transports en commun reliant directement La Rochelle.L'accès s'effectue par la cour aménagée sans vis à vis, véritable havre de paix, idéale pour les moments de détente en extérieur ou les repas aux beaux jours.L'intérieur dévoile d'agréables volumes où la pierre apparente et les poutres dialoguent avec des aménagements modernes. La pièce de vie, coeur chaleureux de la maison, est sublimée par un poêle à bois invitant à la convivialité. Grâce à sa baie à galandage, le séjour s'ouvre sur l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace de vie au premier rayon de soleil.Pensée dans le prolongement du séjour, la cuisine sur mesure et parfaitement équipée offre une belle fluidité de circulation.L'espace nuit, à l'étage, se compose de deux chambres douillettes à l'esprit apaisant, complétées par une salle d'eau. Les volumes généreux de l'une des pièces offrent la possibilité d'y aménager un troisième espace nuit. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, créant une atmosphère sereine et harmonieuse.Ce bien, mêlant caractère et prestations soignées, est une opportunité privilégiée sur le marché de l'immobilier atypique de Sainte-Soulle. Une adresse au charme indéniable pour les amoureux de lieux anciens et de confort actuel.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années : 2021, 2022 et 2023 : entre 1 310 € et 1 850 €.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.