Centre bourg

Description

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située au coeur du bourg, cette charmante maison construite en pierres et terre. Elle offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables de belle hauteur permettant presque de doubler la surface habitable.De plain-pied, elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant et d'un garage.L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 530 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bienEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1950€ et 2700€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Prix honoraires inclus : 246 045 comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 € (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)