Élégante bourgeoise contemporaine

Description

C'est au coeur de Montargis, à 125 km du centre de Paris, à proximité immédiate du canal du Loing, que se situe cette élégante maison de ville de 220 m² entièrement rénovée.Elle séduit par son architecture bourgeoise, son jardin intimiste, ses hauteurs sous plafond, et ses volumes généreux.Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose un grand salon lumineux à la décoration ultra contemporaine, une salle à manger chaleureuse au parquet en chêne massif et une cuisine aménagée et équipée, offrant une belle convivialité.Le premier étage distribue deux chambres confortables, une pièce dédiée au dressing, une grande salle de bain au design contemporain, et un espace buanderie. Le second niveau offre trois chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau et un bureau.À l'extérieur, le jardin, orienté côté canal, se compose d'une terrasse propice aux repas à ciel ouvert ou à l'ombre des lauriers. Cet espace clos, fleuri et arboré, constitue un véritable écrin de nature en coeur de ville.Une cave compartimentée accessible par l'intérieur complète l'ensemble.L'environnement résidentiel immédiat bénéficie de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité, gare SNCF à quelques minutes. Une adresse urbaine stratégique à Montargis, entre praticité et douceur de vivre.Cette maison conjugue charme de l'ancien et confort moderne, avec une configuration idéale pour une famille ou une profession libérale, une invitation à poser ses valises dans un lieu de vie singulier et chaleureux.Gare à 4 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)Accès autoroutes A77, A6, A19.Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune.CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3560 euros et 4860 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans