Beau T2 avec belle terrasse, dans résidence récente

Description

Nouvelle exclusivité CBI35 - Cabinet BRUMBT Immobilier, agence indépendante de CHANTEPIE (35135)Vous cherchez un appartement confortable a louer, moderne et facile à vivre ? Que vous soyez étudiant, jeune actif ou retraité, ce bien est fait pour vous.Situé à l'entrée de Chantepie, dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ici, vous faites vos courses à pied, vous accédez au bus (ligne C1) en une minute, et à la rocade Rennaise en un rien de temps.À l'intérieur, l'espace est bien pensé : une entrée avec nombreux rangements, une cuisine (aménagée et équipée) moderne, ouverte sur un séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Est. Une chambre au calme avec placard, une salle d'eau fonctionnelle et bien pensée, et pour votre confort, un stationnement privatif en sous-sol.Un lieu de vie idéal pour commencer, se relancer ou se poser en toute sérénité.Disponible de suite Loyer : 650 € + 135 € prov/charges (chauffage et eau chaude inclus)Dépôt de garantie : 650 € Honoraires agence (partie locataire) 510 € TTC dont 120 € pour l'état des lieux d'entréeDPE : - Consommation énergie primaire : (Lettre C) pour une valeur de 95 kWh/m2 par an- Gaz Effet de Serre (Lettre C) pour une valeur de 17 Kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre 350 € et 520 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Copropriété de 171 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1416.83 euros.