Une ferme de caractère et sa grange à réinventer, au coeur de la nature

Description

Nichée à Vaugrigneuse, à seulement quelques minutes de la gare autoroutière deBriis-sous-Forges desservant Massy toutes les 10 minutes et à proximité del'autoroute, cette superbe propriété vous invite à une parenthèse bucolique au milieudes champs et des chevaux, sur un terrain paysagé de près d'un hectare.Dès l'entrée dans la cour, le dialogue s'installe entre la maison principale et sagrange : deux bâtis en miroir, chargés d'histoire. Édifiée en 1800, la ferme rénovéedéploie aujourd'hui 7 pièces dont 5 chambres et un studio indépendant à finaliser.Face à elle, la grange, majestueuse, propose plus de 80 m² au sol avec 10 mètresde hauteur sous faîtage , un volume rare, aux possibilités infinies.La rénovation intérieure conjugue le charme de l'ancien et esprit contemporain : lestomettes, la pierre et les poutres s'associent avec des lignes épurées et desmatériaux bruts. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger par une élégante verrièrecoulissante en métal noir, tandis que le vaste salon, sublimé par une cheminéemagistrale, mène à deux espaces bureau baignés de lumière. En bout de parcours,une suite parentale cocooning propose parquet, salle de bain et douche.À l'étage, trois grandes chambres aux allures de mini lofts. La première, exposéeplein ouest, dépasse les 20 m² et bénéficie de sa salle de bain privée. La seconde,nichée sous les combles, ouvre sur un grenier prêt à devenir sa salle d'eau. Latroisième, en duplex, allie mezzanine et espace buanderie.Enfin, un studio de 65 m² avec entrée indépendante, dont 29 m² en mezzanine, adéjà été partiellement aménagé et attend une touche finale.À 5 minutes en voiture de Limours et Briis-sous-Forges, Vaugrigneuse propose unaccès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports.Aucun voisin à l'horizon : un cadre idéal pour toutes les activités, y compris les pluscréatives.Classe Énergie : E (209) / Classe Climat : E (64)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 080 € et 5 560 € (basetarifs 1er janvier 2021).Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Michel SALINIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539141838 - EVRY.