Studio en rez-de-jardin dans résidence de standing avec piscine

Description

Dans un cadre résidentiel prisé au sein d'une résidence avec piscine et ascenseur, à proximité du golf de la Nivelle, du port de plaisance et du centre-ville de Ciboure, ce studio en rez-de-jardin offre une superficie d'environ 23,85 m² .Il bénéficie d'une véranda de 10 m² supplémentaires, exposée plein sud, prolongé d'un jardin en jouissance privative.L'agencement comprend une entrée avec espace nuit, un placard, une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Des travaux sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour.En annexe, une cave privative en sous-sol permet un espace de rangement pratique.À noter : cet appartement ne dispose pas de place de stationnement privative, mais le stationnement est aisé au sein de l'enceinte de la résidence.Emplacement dans une résidence de standing au calme, à quelques minutes des plages, des commerces et de Saint-Jean-de-Luz.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 360 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 12 000 € TTC, soit 8 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 183 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1229.00 euros.