EXCLUSIVITE 10 min Granville (50400) maison plain-pied avec grenier aménageable à Saint Jean Des Champs (50320)

Description

À 10 minutes de Granville (50400) ,Saint-Jean-des-Champs (50320)En exclusivite charmante maison de plain-pied avec garage et terrainÀ découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Granville, cette maison de plain-pied offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie idéal.Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjouravec poêle parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un cellier, un dégagement, une arrière-cuisine et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité au quotidien.A l'étage un grenier aménageable offrant de grandes possibilités d'extension.En prolongement, un garage vous permettra de stationner ou de stocker en toute tranquillité.Le tout est implanté sur un terrain pour une superficie totale de 787 m².PRIX : 238.000€ (honoraires charge vendeur), Réf 10090SCCLASSE ENERGIE : D (185) CLASSE CLIMAT : B(6),Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Prix 238.000€ Honoraires charge vendeurPour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et laisser ce joli plain-pied vous séduire.