Charmante maison familiale au coeur des vignes

Description

Située sur la commune prisée de PEVY, à proximité de Jonchery sur Vesle, où vous trouverez toutes commodités, et une gare TER, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme et chargée d'histoire, de 237 m2 au sol se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, deux entrées pratiques avec rangements pour les effets du quotidien, le couloir en pavés de ciment dessert une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, un salon-séjour chaleureux et lumineux de 33 m2 , agrémenté d'un poêle à bois Godin, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche, illuminée par une large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une avec espace douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparés avec lave-mains. Les combles, d'environ 80 m², ont été aménagés en espace bureau, chambre et coin détente. Un petit grenier pourrait facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire ou en dressing. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul VIESSMANN, ancienne mais fonctionnelle et faisant l'objet d'un entretien annuel. À l'extérieur, deux agréables terrasses, dont une avec un pergola, pour profiter des beaux jours, un bucher et un garage viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle close de 456 m². Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Un exemplaire vous sera remis lors de la visite.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430€ et 8740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris)Pour toutes informations complémentaires, contacter l'Etude immobilière des 2 vallées de Jonchery sur Vesle au 0326508150Référence agence: 9973 CORINNE FARCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430296749 - REIMS.