Appartement de caractère rénové quartier Charles III

Description

Au coeur du quartier Charles III, à Nancy, cet appartement de 58 m2 Carrez déploie ses volumes au premier étage d'un immeuble de caractère. Véritable incarnation du style classique réinterprété, il propose une alliance réussie entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Sa situation ultra-centrale, permettant de rejoindre l'emblématique Place Stanislas en quinze minutes à pied, en fait une adresse rare et convoitée pour les amateurs d'immobilier atypique.Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La pièce de vie est sublimée par un parquet d'époque minutieusement conservé, des moulures délicates et une cheminée en marbre, éléments qui rappellent l'âme de l'édifice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s'intègre avec fluidité à cet espace de réception, invitant naturellement à la convivialité. L'espace nuit est pensé pour le confort et la flexibilité. Il s'organise autour de deux chambres en enfilade qui offrent un agencement singulier, tout en bénéficiant de la possibilité d'entrées indépendantes. La salle de bain est un lieu de bien-être, bénéficiant d'une double prestation avec une douche à l'italienne et une baignoire, rehaussée par la présence d'un vitrail sur la porte.Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une gestion énergétique optimisée grâce à des équipements récents, notamment des radiateurs connectés. Une cave privative complète cet ensemble. Son environnement immédiat est idéal : les commerces de quartier sont accessibles en 5 minutes à pied, les écoles en 7 minutes et les transports en commun à seulement 5 minutes, offrant un cadre de vie dynamique et fonctionnel. Le Parc Charles III et les commodités du centre-ville sont aisément accessibles à pied, ajoutant à l'attractivité de cette adresse.Ce lieu de vie raffiné représente une opportunité singulière pour les amateurs d'authenticité. Sa localisation ultra-centrale et ses prestations de qualité en font également un investissement de premier ordre. Un coup de coeur assuré pour les acquéreurs en quête d'un bien avec une histoire et un emplacement stratégique au coeur de Nancy.Commerces à 5min à pied Ecoles à 7 min a pied Transports à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1310 et 1820 € Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.