Chalet en bois avec terrasse et vue lac

Description

EN EXCLUSIVITÉA 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface de 58.64m2 loi Carrez édifiée sur une parcelle de 384m2.A l'abri des regards, bénéficiant d'une très belle vue à 180° sur le lac depuis sa terrasse, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances.La maison qui bénéficie d'un bardage neuf et d'une terrasse neuve, s'ouvre sur une pièce de vie de 20m2 qui profite de la vue dégagée sur le lac avec sa grande porte vitrée. Une cuisine aménagée et équipée jouxte cette pièce. Deux chambres de 10 et 12m2 avec placard se partagent une salle d'eau. Un sanitaire indépendant et un cellier complètent ce chalet.Le jardin bien entretenu et joliment paysager dispose d'un abri de jardin.Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house.Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libreCharges de copropriété mensuelles : 177€/mois.Commerces à proximité.A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5.A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 compris entre 1790€ et 2430€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Dainée MAURICE - 06 80 98 70 34RSAC : 101 902 633 - MelunCopropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2124.00 euros. Dainée MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101902633 - MELUN.