Propriété avec parc et dépendances

Description

Sur pratiquement 3 hectares de terrain d'un seul tenant sans vis à vis, dans un village avec boulangerie et écoles, à 12km de Niort, ce bien vous offre la tranquillité que vous recherchez !Empruntez une allée privée menant à la propriété et découvrez ce pavillon d'architecte ouvrant sur un hall d'entrée plafond cathédrale, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une lingerie. Le bien offre trois chambres dont deux avec balcon terrasse, un grand bureau avec insert pouvant servir de 4ème chambre, deux salles d'eau et deux WC.A l'extérieur, une terrasse donne sur le jardin arboré et bien entretenu avec une vue imprenable sur la vallée de l'Egray. Poursuivez votre chemin sur la propriété à travers les bois pour rejoindre un grand champs et la rivière : idéal si vous avez des chevaux, pour profiter de grands espaces ou pour pêcher.Les plus : une dépendance avec cellier, cave et un logement indépendant à rafraîchir, un grand garage avec fosse, un atelier et un grenier. Possibilité d'être autonome en bois de chauffage.Son prix : 245 000 FAI dont 10 000€ honoraires agence à la charge de l'acquéreur ce qui fait diminuer les emoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)