Ensemble immobilier de deux maisons, idéal grande famille ou projet touristique !

Description

Rare à Bouzy : Ensemble immobilier de deux maisons, idéal grande famille ou projet touristique !Situé au coeur du prestigieux vignoble champenois, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie authentique et des possibilités infinies pour concrétiser vos projets : chambres d'hôtes, gîtes, location courte durée, résidence familiale, ou mixte.La première maison (148 m²)Elle séduit dès l'entrée par un vaste double séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes indépendants.À l'étage : trois grandes chambres offrant confort et intimité. Le dernier niveau propose un grenier d'environ 50 m², prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau.Un sous sol et un atelier complète l'ensemble, sans oublier une superbe cave voûtée qui ravira les amateurs de bons crus.Chauffage individuel : poêle, insert et électricité.DPE : E / BLa deuxième maison (152 m²)Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle marie authenticité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, un salon accueillant et une cuisine séparée entièrement équipée. Une première chambre avec salle de bains et WC privatifs complète ce niveau.À l'étage : trois autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant l'autonomie des hôtes.Chauffage individuel (poêle, insert) + climatisation réversible pour un confort toutes saisons.DPE : D / BAtouts supplémentaires :-Jolie cour commune conviviale-Toitures en bon état-Entrées séparées pour préserver l'intimitéUn bien rare avec un fort potentiel à personnaliser, au coeur d'un village prisé de la Champagne !Ne manquez pas cette opportunité : contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet ensemble aux multiples possibilités !