Maison de Maître - 6 Chambres - 188 m²

Description

Située dans un cadre bucolique au coeur de la Normandie, cette élégante demeure en pierre vous séduira par son cachet authentique et sa localisation privilégiée. À seulement quelques kilomètres du célèbre Mont-Saint-Michel et de la station balnéaire de Granville, la propriété offre un subtil équilibre entre vie paisible à la campagne et accès rapide aux sites emblématiques de la région.À deux pas des commerces, cafés, boulangeries et du marché hebdomadaire, elle est idéale pour qui souhaite s'immerger dans l'art de vivre à la française.Description du bien :Avec ses 188 m² habitables sur trois niveaux, ce manoir à fort caractère comprend six chambres, plusieurs pièces de réception, et un sous-sol complet. Il se prête aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances qu'à un projet de chambres d'hôtes.Disposition :Sous-sol : vaste espace en sous-sol, idéal pour une cave à vin, un atelier ou une salle de jeux.Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, salon avec cheminée, second séjour, WC séparés, cuisine lumineuse ouvrant sur une véranda ensoleillée et une annexe avec accès direct au jardin.1er étage : trois chambres dont deux avec point d'eau, salle de bains familiale, WC indépendant.2e étage : trois autres chambres baignées de lumière naturelle avec vues dégagées sur la campagne environnante.Extérieurs :Le bien s'étend sur un terrain de 3 341 m² arboré, avec garage privé, idéal pour créer un espace de détente, de loisirs ou même envisager l'installation d'une piscine (sous réserve d'autorisations).À proximité :Mont-Saint-Michel (50 km) . Merveille classée au patrimoine mondial de l'UNESCOGranville (24 km) . Station balnéaire prisée avec casino, port de plaisance et liaisons vers les îles anglo-normandesPlages du Débarquement & Bayeux. Hauts lieux de mémoire et d'histoireDPE : Bien non soumis au diagnostic de performance énergétiquePrix : 265 000 € FAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)