A VENDRE MAISON AVEC TERRAIN VALENCE 26000

Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ à VALENCE (26000)Maison 6 pièces de 116m² sur une parcelle de 970m² avec piscine.Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de Valence, cette charmante maison des années 1981 vous séduira par son cadre paisible et verdoyant.À seulement 15 minutes de la gare TGV et 5 minutes de l'autoroute A7, coup de coeur pour cette maison avec son terrain clos et arboré de 970m².Disposition intérieure :- Un spacieux séjour / salle à manger lumineux de 35m² ouvrant sur une terrasse agréable- Une cuisine indépendante de 14m²- Quatre belles chambres avec placards intégrés- Une salle de bain- Un WC indépendantAnnexes :- Garage de 15 m² avec mezzanine de rangement- Jardin à l'arrière avec un espace détente et piscine privative à l'abri des regardsCaractéristiques techniques :- Chauffage au gaz (chaudière à condensation)- Tout à l'égout- Travaux de rafraîchissement à prévoirPerformances énergétiques (DPE du 11/01/2023) :- Classe Énergie : C (140 kWh/m²/an)- Classe Climat : C (29 kg CO?/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frPrix : 282 000 € - Honoraires à la charge du vendeurÀ découvrir sans tarder avec Bruno Bouchard et Gauthier Véronique au [email protected]