Saint-Clément-de-Rivière - Villa familiale 151 m² + dépendances sur terrain arboré de 998 m² avec studio indépendant

Description

Dans un quartier résidentiel très recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante villa de 175 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle d'angle de 998 m², arborée, lumineuse et accessible par deux entrées distinctes.Construite en 1967 et bien entretenue, elle se compose :Au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'un cellier de 17 m² et d'un garage de 15 m².À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un WC.Les combles, non inclus dans la surface habitable, ont été aménagés pour accueillir deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour recevoir ou créer un espace dédié.Un studio indépendant de 19 m², aménagé dans un ancien atelier et actuellement loué (type faux F2), complète ce bien. Il constitue un véritable atout pour un usage locatif ou un espace d'appoint.À l'extérieur, une vaste terrasse de 50 m², un jardin sans vis-à-vis et une belle exposition offrent un cadre de vie privilégié. Le chauffage est mixte avec radiateurs.Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, dans un cadre verdoyant et privilégié (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)