Loft avec patio luxuriant proche mer et port

Description

Derrière une façade discrète en fond d'impasse, au calme absolu du quartier prisé du Mourillon à Toulon dans le Var, se cache une véritable pièce d'architecture, née de la transformation spectaculaire d'un ancien garage automobile. Cette villa-loft unique de 230 m² environ, pensée comme un espace d'expression architecturale et artistique, conjugue avec brio volume, lumière et modernité.Un manifeste de l'habitat contemporain.Dès l'entrée, une galerie lumineuse nous entraîne vers un espace à vivre de plain-pied d'une ampleur rare, sublimé par une hauteur sous plafond cathédrale, des ouvertures monumentales et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.Le salon central, chaleureux et sophistiqué, s'articule autour d'une bibliothèque sur mesure, d'un mobilier vintage soigneusement sélectionné et d'une baie vitrée ouvrant sur un patio végétalisé. Une cuisine ouverte, graphique et parfaitement équipée avec un cellier, s'intègre dans l'ensemble avec subtilité, invitant à la convivialité et à la création.L'ensemble totalise trois chambres, deux salles de bains et un appartement deux pièces entièrement équipée et aménagée dont l'accès se fait depuis l'entrée.Un lieu à usages multiples selon les souhaits ;Deux entrées indépendantes offrent une souplesse d'usage totale :- Résidence familiale ou secondaire d'exception,- Studio de création, galerie, atelier d'artiste,- Espace de réception ou coworking confidentiel, dans l'esprit live & work'.Au coeur de la maison, comme un écrin, un jardin-patio luxuriant, à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie dans un esprit contemporain : vérrière, bambous, plantes graphiques, circulation fluide entre chaque volume de la maison. On y prend ses repas, on y travaille, on s'y ressource. Possibilité de création d'une piscine selon les souhaits.Une architecture intérieure tournée vers la nature, tout en étant à quelques pas des plages du Mourillon, du port et du marché..Un garage, deux emplacements de parking et un grand cellier viennent parfaire ce bien, véritable pièce de collection.GARE TGV à 10 minutesAéroport de Hyères-les-palmiers à 25 minutes.Exclusivité Espaces Atypiques 'CLASSE ENERGIE : C 129/ CLASSE CLIMAT : C 26. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830€ et 2260 € 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrédéric Barrier