Appartement 3 pièces 52.55 m2 La Varenne Saint-Hilaire proche bords de Marne

Description

Situé au 1er étage d'un élégant immeuble des années 30, cet appartement de 52,55 m² Carrez offre un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel de rénovation, au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de Saint-Maur-des-Fossés.Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution typique des immeubles de cette époque : volumes équilibrés, belle luminosité et charme ancien à révéler. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue une agréable pièce de vie à repenser selon ses envies. La cuisine indépendante peut être réaménagée afin de créer un espace plus contemporain et convivial.L'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions confortables, permettant aussi bien un projet de résidence principale qu'un investissement patrimonial de qualité. Une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Parquet chêne massif et cheminées en marbre dans les trois pièces principalesL'appartement nécessite une rénovation globale, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : optimisation des volumes, ouverture des espaces de réception, valorisation du cachet ancien ou encore création d'un intérieur plus contemporain.L'immeuble, typique des constructions des années 30, séduit par son architecture sobre et élégante ainsi que par son atmosphère de petite copropriété de quartier.Pas de procédures en coursCharges mensuelles: 90€Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelEspace vélo sécurisé dans le jardin de l'immeubleL'avenue du Château bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié à Saint-Maur-des-Fossés, commune réputée pour son équilibre entre vie résidentielle, espaces verts et proximité immédiate de Paris.Le secteur séduit par son ambiance familiale et résidentielle, ponctuée de commerces de proximité, cafés de quartier, marchés et infrastructures du quotidien. À quelques minutes, les bords de Marne offrent un cadre de promenade privilégié, très recherché pour leur qualité de vie et leurs activités de plein air.Commerce en bas de l'immeubleAccès aux bords de Marne en moins de 10 minutes à pied. RER A (La Varenne - Chennevières) à 10 minutes à pied.Contacter pour visiter: +33 6 23 19 27 34