Maison La Roche Sur Yon

Description

Située à seulement 700 mètres de la place Napoléon et 1 km de la gare SNCF, cette maison de bourg offre 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle clos de murs de 585 m², avec piscine, dépendance et garage.Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec escalier - Salon TV de 19 m²-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine-Pièce de vie traversante (séjour / salle à manger) de 35 m² avec cheminée insert - Véranda lumineuse de 23 m² donnat sur le jardin et piscine.À l'étage : Palier desservant Deux chambres de 15,65 m² et 11,31 m²-Une salle d'eau- et une lingerieUne suite parentale de 33,77 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privativeExtérieurs et annexes : Garage de 19 m² avec portail électrique - cave en sous sol -Terrasse extérieure - Piscine de 2024 chauffée en aérothermie Dépendance comprenant un studio indépendant de 27 m2 avec salle d'eau et WC et kitchenette équipée - - Deux préaux Prestations complémentaires : Chauffage au gaz de ville (installation neuve) - Raccordement au tout-à-l'égout et Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 800 € (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)