OPPORTUNITÉ- APPARTEMENT 147M2 AVEC 160M2 DE GARAGE - CENTRE VILLE

Description

Situé idéalement au coeur de Caveirac, ce bien immobilier unique offre une multitude de possibilités, que vous soyez investisseur, professionnel cherchant à établir un commerce ou simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.Ce vaste appartement de 147 m² situé à l'étage comprend une entrée, quatre chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée d'une cloison sur le salon de 35m2. Très pratique, vous serez charmés par sa grande terrasse privative exposée nord de 57 m2 parfaite pour des moments de détente.En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un impressionnant garage de 160 m², doté d'une hauteur sous plafond généreuse de 4 mètres, idéal pour un usage commercial, un atelier ou même un showroom. Devant ce garage, une cour extérieure clôturée de 218 m² avec un portail électrique vous offre un espace supplémentaire sécurisé et accessible, doté d'un forage, garantissant une autonomie en eau.Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien présente déjà plusieurs équipements appréciables tels que du double vitrage et menuiseries PVC, une cheminée, un système de pompe à chaleur qui alimente les radiateurs en fonte et une climatisation dans le couloir.Cette propriété rare, grâce à son emplacement et sa bonne visibilité sur axe stratégique, proche de toutes commodités, offre une excellente opportunité d'investissement immobilier, d'implantation commerciale ou d'habitation principale.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien aux multiples potentiels et imaginer ensemble votre futur projet !