Bel appartement 4 pièces lumineux ,75 m² ,1er étage d'une petite résidence

Description

À vendre: Appartement 3 pièces, 75 m² à LAXOU rue de MarevilleAvec garage, cave, et faibles charges Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de Nancy, cet appartement de 75 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.L'appartement bénéficie d'une excellente distribution et d'un grand potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.Descriptif du bien :Une entrée desservant toutes les pièces de l'appartement,Un salon et un séjour lumineux et spacieux.Une cuisine indépendante, fonctionnelle, à repenser selon vos envies,Deux chambres spacieuses,Une salle d'eau,Un WC séparé.Les atouts du bien :Situé dans une petite copropriété calme, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel,Faibles charges de copropriété : environ 70 € par mois,Chauffage individuel au gaz : autonomie et meilleure maîtrise des consommations,Un garage privatif fermé : un vrai plus en zone résidentielle,Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Travaux à prévoir :L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à l'acquéreur de le moderniser à son goût et de valoriser le bien.Localisation :Idéalement situé rue de Mareville à Laxou, l'appartement profite d'un cadre de vie calme tout en restant proche :des transports en commun,des commerces de proximité,des écoles et services publics,et avec un accès rapide au centre-ville de Nancy.Informations complémentaires :Surface : 75 m²Étage : 1er (sans ascenseur)Nombre de lots dans la copropriété : 4Charges de copropriété : env. 70 €/moisPas de procédure en coursTaxe foncière 2024 : 952 euros (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) M'hamed Sid Ahmed (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889753927 - Nancy.