Ile de Vaux Sur Seine

Description

Idéalement située sur l'île de Vaux-sur-Seine dans un environnement calme et recherché - Laissez-vous séduire par cette charmante maison au bord de l'eau.Maison de plain pied composée d'un salon - salle à manger, baies vitrées accès terrasse (en cours) et jardin, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un grenier aménagé en pièce supplémentaire ou possibilité de troisième chambre, salle d'eau moderne et toilette.Beau terrain plat arboré de 800 m², au calme absolu. Ponton privé pour accéder directement à la Seine : pour les amoureux de nature, ou de balades en bateau !Un bien unique, idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement 45 minutes de Paris. Charges ASA environ 800 €/ an comprenant les frais de gardiennage, portail automatique, entretien. Honoraire charge vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1110€ et 1550 € aux années 2021,2022, 2023. Honoraire charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr