Maison de caractère du XVe, avec grand étang pittoresque

Description

Située au coeur d'un environnement paisible, cette longère du XVe siècle, ancien moulin soigneusement rénové, développe une surface habitable d'environ 207 m2 sur un terrain d'environ 22 800 m2. La propriété bénéficie d'atouts rares tels qu'un étang idéale pour les amoureux de pêche et de nature, bordé d'un verger, un jardin aux multiples espaces ombragés et un ancien four à pain fonctionnel. L'ensemble dégage une atmosphère authentique où la pierre, le bois et l'eau se rencontrent harmonieusement.Les espaces intérieurs préservent le cachet de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée sur tomettes d'époque s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec vue sur la rivière. Le vaste salon se distingue par ses dalles de pierre, sa cheminée ancienne et ses poutres apparentes. Buanderie et salle d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale sous charpente apparente, et une salle de bains. Une grange attenante avec chambre d'amis et atelier parfait l'ensemble.À l'extérieur, le jardin agrémenté de différentes dépendances propices à la convivialité ou au repos , sous des arbres, assure une ombre bienfaisante lors des journées d'été. Bordé par la Vienne, cet environnement naturel préservé allie sérénité et praticité, se situant à seulement quelques minutes des commerces et des écoles.Cette propriété se distingue par son caractère atypique, héritage d'un passé riche associé à une rénovation respectueuse. L'alliance entre les matériaux anciens sublimés et les aménagements contemporains crée une atmosphère singulière, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 106€ et 4 202€ (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJérémy GERMANEAU - EI : [email protected] commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.