A Vendre - AVRANCHES (Centre-ville) - Maison 7 pièce(s) 170 m² - terrain 1302 m²

Description

Maison d'habitation d'environ 170 m², située en centre-ville d'Avranches.Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, bureau, WC, salle de bains avec WC et palier. Au 1er étage : mezzanine, grande pièce de vie, une chambre, salle de bains avec WC et dressing. Sous-sol complet comprenant un garage double, chaufferie, débarras, atelier et une chambre avec salle de bains et WC.Terrain d'environ 1 300 m² en zone UH du PLUi, offrant des possibilités d'extension sous réserve des règles d'urbanisme. Jardin sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les activités extérieures. Chauffage assuré par chaudière à pellets et panneaux solaires, configuration qui permet de maîtriser les charges et d'améliorer l'autonomie énergétique de l'habitation.Agencement fonctionnel, adapté à une vie familiale confortable, avec la possibilité d'aménager des espaces complémentaires selon les besoins. Quartier recherché, commerces de proximité et écoles accessibles à pied, services quotidiens à deux pas.