À vendre - Maison familiale 170 m² - 5 chambres à Chasné-sur-Illet, au calme d'une impasse

Description

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles. Cette superbe maison familiale vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, confort et modernité.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie rénovée avec des matériaux de qualité de près de 70 m² avec insert, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. L'espace à vivre vous séduira de par sa luminosité et ses beaux volumes. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains, et une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec rangements, dont deux disposent d'un accès direct à un toit-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin soigneusement aménagé entièrement clos avec portail motorisé, deux terrasses exposées sud et ouest, et sa piscine chauffée par pompe à chaleur (2022). Un abris de jardin, un garage de 21 m² et une cave enterrée complètent l'ensemble.Cette maison combine prestations haut de gamme, volumes généreux et situation recherchée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Prix honoraires inclus : 454 967€ comprenant 4.59% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 €. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)