Longère de caractère au charme préservé, entre Loire et vignobles

Description

Exclusivité Espaces Atypiques ToursPassé un élégant portail en fer forgé, cette authentique longère en pierre de tuffeau dévoile sa silhouette intemporelle, coiffée d'une toiture d'ardoise ponctuée de lucarnes. Nichée dans un environnement paisible entre Bourgueil et Chinon, elle offre un véritable art de vivre ligérien, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation raffinée.Entièrement repensée en 2015 avec un soin particulier apporté aux matériaux et à la décoration, la propriété a conservé toute son âme. Tomettes anciennes, poutres apparentes, généreuse hauteur sous plafond de près de trois mètres et mobilier chiné composent une atmosphère chaleureuse et authentique.Le coeur de la maison s'organise autour d'une vaste cuisine où trône un remarquable four à pain d'origine, véritable pièce maîtresse des lieux. Ouverte sur un espace repas convivial, elle invite naturellement aux instants de partage. Dans son prolongement, le salon, habillé de teintes ocre chaleureuses, se dévoile comme un espace de réception intimiste faisant également office de bibliothèque et de salle de musique.Pensée pour offrir une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée une confortable suite parentale prolongée par une vaste salle de bains, un dressing et une buanderie, formant un véritable espace privé.À l'étage, un large dégagement sublimé par une charpente apparente aménagé en salon de lecture distribue trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.La propriété révèle également un potentiel d'évolution rare grâce à une impressionnante grange attenante culminant à près de sept mètres sous faîtage. Déjà dotée d'une mezzanine, elle pourra accueillir un projet d'extension, un atelier d'artiste, une activité touristique ou tout simplement devenir un agréable espace de réception. Une ancienne étable, plusieurs dépendances de stockage ainsi qu'un vaste garage indépendant viennent compléter cet ensemble de caractère.À l'extérieur, plus de 4 000 m² de terrain paysager offrent une succession d'ambiances où chacun trouvera son refuge. Les espaces arborés mêlent arbres fruitiers, vues dégagées sur la campagne environnante et recoins intimistes. Une alcôve ombragée accueille les repas d'été à l'abri du soleil tandis qu'une élégante serre en verre séduira les amateurs de jardinage et permettra d'abriter les plantations durant les saisons plus fraîches.Une propriété authentique et inspirante, où le cachet du bâti ancien, la qualité de la rénovation et la douceur de vivre ligérienne se conjuguent harmonieusement, entre vignobles, campagne et fleuve royal.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2530 € et 3450 € par an.Contact : Yann Gasnier 06 59 32 38 68Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).