Maison entièrement à rénover avec garage, petit jardin

Description

LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS vous propose, au coeur de Martigné-Briand et à deux pas de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel.Parfaite pour un investisseur ou un passionné de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une surface habitable potentielle de plus de 120m2 au sol.Surface à rénover au 1er niveau : environ 68m²Greniers aménageables au 2ème niveau : plus de 70 m² au solAu 1er niveau :Un espace garageUn espace salon/cuisineDeux pièces en enfiladeUn débarras avec ancienne cheminéeUn petit jardin avec cabanonAu 2ème niveau : 3 greniers (20 à 30 m2 AU SOL) non communiquant à aménager + création d'un escalier impérative (l'accès se fait actuellement par les fenêtres via une échelle).A NOTER : Travaux à prévoir :Rénovation totale (HORS maçonnerie et toiture en bon état)Reprise des sols, murs, électricité, isolation et menuiseriesInstallation d'un système de chauffageCréation de sanitaires (absence de WC)-Servitude de passage : fonds servantÀ visiter rapidement si vous recherchez un projet à haut potentiel ou un premier investissement prometteur !(Agent commercial EI) - Bien non soumis au DPE (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)