Propriété de charme Lombron 10 pièce(s) 177 m2

Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 80 ans. Durée d'occupation de 5 ans à compter de la signature notariée. Situé à Lombron, entre Le Mans et La Ferté Bernard à 10mn de Connerré (Gare SNCF). Rare et sublime propriété de charme avec gîtes - Havre de paix sur 5 hectaresÀ vendre : Authentique domaine en pierres apparentes niché au coeur de la nature, idéal pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale (env. 130m²) mêle cachet et authenticité : vaste salon-séjour avec four à pain, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée.Deux gîtes indépendants haut de gamme accueillent jusqu'à 8 personnes. Une magnifique dépendance de 75m² à aménager (gîte ou salle de séminaires), nombreuses terrasses, double garage d'environ 45M2, piscine 11x5, prairies clôturées sur 5 hectares.Anciennement labellisé Gîtes de France. Calme absolu, cadre idyllique. Affaire rare, coup de coeur assuré.BOUQUET : 350.100 EUROSRENTE VIAGERE : 0 EUROS/moisVALEUR VENALE : 450 000 EUROSHonoraires d'agence : charge vendeurFrais de notaire : 24.994 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)Durée d'occupation : 5 ansREF : 37NP15- DPE: D GES: CMontant annuel estimé des dépenses d'énergies : Entre 2210 € et 3040 €CONTACT VIAGIMMO Le Mans 265 avenue de la libération - 02-43-39-38-90 [email protected]