Maison Thouare Sur Loire 4 pièce(s) 100,00 m2

Description

BAISSE DE PRIX !!GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !!Cette maison vous propose une entrée, une pièce de vie avec de belles poutres en bois et une grande ouverture sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée un wc, une salle d'eau et 2 chambres.A l'extérieur une parcelle d'environ 350 m2 avec un jardin devant la maison avec possibilité de garer des véhicules et à l'arrière un jardin cocooning !!!Possibilité d'une 3 ème chambre à prix modéré.Accès PMR....Surface : 100 m²Prix du bien hors Honoraires : 319 000 eurosHonoraires TTC: 10 000 euros soit 3,43%Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)