A VENDRE Appartement 2 pièces 38 m² à Caen

Description

En exclusivité, découvrez cet appartement situé à moins d'1 km des Rives de l'Orne et proche de toute commodité. Au 2 ème étage d'une résidence avec parking, ce T2 de plus de 38 m² offre une configuration agréable composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec séchoir attenant, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour confortable avec placards, ainsi que d'une chambre. Une cave en sous-sol complète le tout.Actuellement loué (date effet du bail 1 ans : sept 2025), ce bien offre une rentabilité locative immédiate tout en permettant une récupération pour résidence principale à l'échéance du bail.Idéal investisseur ou premier achat ! À visiter sans tarder.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 26/03/2026Consommation énergie primaire : 223kWh/m²/an - Rang DGES : Rang DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1320€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 114 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000.00 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .