Centre ville - T2 en location avec cave et parking collectif

Description

À Thonon-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce joli appartement T2 de 36,80 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur avenue Jules Ferry à 2 pas de l'ecole JF et de Carrefour.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Les fenêtres à double vitrage assurent un bon confort acoustique.Une cave et l'accès à un parking collectif privé complètent ce bien.Le chauffage est individuel électrique.Location meublée, avec possibilité d'étudier une location vide selon les besoins.Disponible à partir du 1er décembre 2026.Conditions financières :Loyer mensuel hors charges : 740 €Provisions sur charges : 60 € par mois (eau froide, ascenseur et entretien des parties communes)Loyer mensuel charges comprises : 800 €Dépôt de garantie : 1 480 €Honoraires de location (visites, constitution du dossier et rédaction du bail) : 370 € TTCHonoraires d'état des lieux : 111 € TTCTotal des honoraires à la charge du locataire : 481 € TTCPerformance énergétique :DPE : classe CChauffage individuel électriqueEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 € et 900 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence DUPRAZ IMMOBILIER à Thonon-les-Bains.