A vendre charmante maison en pierre 3 chambres Terrain env. 250 m² Idéal investissement sur la commune de Hambye.

Description

En exclusivité avec l'agence Delamarche, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme, idéale pour un investissement locatif ou un projet personnel.Elle se compose de :Au rez-de-chaussée :Un salon cosy, une cuisine avec coin repas, un dégagement, une salle d'eau et un WC.Au premier étage :Un palier desservant trois chambres.Au-dessus :Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).Terrain d'environ 231 m².Chauffage par pompe à chaleur (économique et performant)Maison actuellement louée 350 € par mois ? rentabilité immédiateCLASSE ENERGIE : C (154) CLASSE CLIMAT : A (5)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 220 euros / an. Diagnostic du 15 - 05 - 2025Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 86 000 €uros Honoraire charge vendeur.ref: 10091SRPour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85