Maison Bréville Sur Mer 5 pièce(s) 118 m2

Description

Située dans un environnement calme et proche des commodités à seulement 2 km de la plage et à 1,5 km d'un golf renommé, POZZO Immobilier vous propose cette Charmante MAISON en pierres, de 118 m² habitable, comprenant :- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salon et WC sous escalier, - à l'étage : mezzanine, salle de bains, une chambre, - au 2nd étage avec accès depuis la mezzanine : grenier. Dépendances attenantes ( Garage, double cave et ancien pressoir ). Le bien bénéficie d'un terrain généreux de 1 392 m², parfait pour profiter de l'extérieur, aménager un jardin ou encore créer unespace de détente en toute tranquillité. Cette maison allie le charme de l'ancien avec un emplacement privilégié, parfait pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Points forts : - Construction en pierres traditionnelles -- Nombreuses dépendances avec fort potentiel - Proximité plage (2 km) et golf (1,5 km) - Cadre calme et agréable.La classe énergie est notée F pour une consommation énergétique de 406 kWh/m²/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (15Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 3640 € et 4 970 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)