Appartement de Charme Type 4 - Quartier Fac de Droit / Sévigné

Description

Agence la Française Immobilière Rennes Sevigné !Situé au coeur du très recherché quartier Fac de Droit / Sévigné, cet appartement de 94,40 m² occupe le 3ème étage d'un immeuble ancien au charme rare. Baigné de lumière, il dévoile immédiatement une atmosphère élégante et authentique.Ses trois chambres, son parquet ancien, ses moulures délicates et ses cheminées décoratives composent un ensemble d'un raffinement intemporel. Un bien de caractère, prêt à être sublimé. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel et d'imaginer un intérieur haut de gamme, pensé sur mesure, où modernité et cachet se rencontrent harmonieusement.En complément, une pièce lumineuse de 9,70 m² située au dernier étage (non attenante) offre un véritable atout : bureau indépendant, atelier créatif, espace premium de rangement? un espace supplémentaire rare en centre-ville.Le tout à proximité immédiate du métro, des commerces de quartier, des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur prisé pour sa tranquillité, son architecture élégante et sa qualité de vie.Un bien rare, au potentiel exceptionnel, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans l'un des quartiers les plus convoités de Rennes.Copropriété de 33 lots dont 12 lots d'habitationCharges annuelles de 1356.58 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1356.58 euros.