Maison 118 m² à Saint-Pair-sur-Mer, jardin 580m² proche plage.

Description

Située à proximité immédiate de la mer, POZZO Immobilier vous propose cette charmante MAISON de 5 pièces en bon état générale qui vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Elle propose une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant accès à deux chambres, une salle de bains avec WC.Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, garantissant une chaleur agréable toute l'année.Le terrain de 580 m² avec une terrasse exposée Sud-Est vous offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Atouts de la localisation :Plage accessible à seulement 600 mètres.Commerces à 2 km.Gare à 10 minutes.École à 5 minutes.Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre calme et sécurisé, tout en restant proche de la mer et des infrastructures essentielles.Cette maison a une classe énergétique D (163 kWh/m²/an). La classe climatique est notée D ce qui implique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 32Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1560 € et 2160 €.Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Saint-Pair-sur-Mer !