Maison rénovée en contemporain avec piscine sur les coteaux de Lacroix Falgarde

Description

Située sur les hauteurs de Lacroix-Falgarde, à quelques minutes de Toulouse, cette maison résolument atypique propose une surface d'environ 280m² sur un intime terrain. La spacieuse entrée donne le ton de la rénovation et fait le lien entre les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée, pensé comme un appartement indépendant propose un premier espace de vie. Les différentes ouvertures permettent de profiter des terrasses naturellement prolongées par la piscine. Trois premières chambres avec salle d'eau trouvent leur place. Ce niveau pourrait être repensé très simplement afin de ne créer qu'une seule maison. La cuisine serait utilisée en cuisine d'été. L'étage est tout aussi exceptionnel. Différents espaces de vie à l'identité forte proposent une surface de 80m².Quatre chambres dont une suite parentale viennent parfaire ce bien exceptionnel.Les extérieurs ne sont pas en reste, le travail titanesque de l'enrochement a permis de créer différents niveaux en terrasses et espaces jardin qui entourent la propriété. Un double garage de 65m² et de nombreux espaces de stationnement viennent compléter le tout. Ce bien d'exception, au coeur d'un secteur recherché, a nécessité près de 5 ans de rénovation avec des produits plus nobles les uns que les autres.Rénovation complète : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, ...Possibilité de créer deux logements. Centre-ville de Toulouse à 15 minutes Piscine au sel Chauffage au sol et climatisationCLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 euros et 1 850 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50